K3-K5 Vidaus tvarkos taisyklės

K3-K5 Vidaus tvarkos taisyklės

Standartinė null » 2012-12-05 20:13

PATVIRTINTA
Daugiabučių namų savininkų bendrijos
,,Jonažolė“ įgaliotinių susirinkimo
2012 m. d. protokolu Nr.


DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJOS ,,JONAŽOLĖ“
VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Daugiabučių namų savininkų bendrijos ,,Jonažolė“ vidaus tvarkos taisyklės (toliau vadinamas – Taisyklės) nustato butų ir kitų patalpų, esančių Jonažolių g. 15 ir Jonažolių g. 17, Vilniuje (toliau – daugiabutis namas), po daugiabučiu namu esančių požeminių automobilių stovėjimo aikštelių ir garažų, kitų bendrojo naudojimo objektų, įskaitant namo aplinką, naudojimosi ir priežiūros tvarką.
2. Taisyklės yra privalomos daugiabučių namų savininkams (bendrasavininkams), taip pat jų šeimos nariams bei nuomininkams.
3. Taisyklėse neaptartos situacijos, klausimai ir ginčai, kylantys dėl jų taikymo, sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.
4. Taisyklėmis siekiama skatinti daugiabučio namo savininkus (bendrasavininkus) aktyviau rūpintis daugiabučio namo bei teritorijos būkle, dalyvauti daugiabučių namų savininkų bendrijos ,,Jonažolė“ (toliau – bendrija) valdyme, tausoti, gerinti bei gražinti gyvenamąją aplinką.
5. Taisyklės pildomos, keičiamos bendrijos įgaliotinių susirinkimo metu.
6. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos:
Bendrojo naudojimo objektai – bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų (bendrasavininkų) nuosavybė. Tai yra:
bendrosios konstrukcijos – pagrindinės namą laikančiosios konstrukcijos ir jų elementai (pamatai, sienos, perdenginiai, stogas), kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, įėjimo į namą laiptai ir durys, fasadų apdailos elementai);
bendrojo naudojimo patalpos – laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, pastogės, rūsiai, pusrūsiai, sandėliai, kitos patalpos, jei jos nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams (bendrasavininkams) ar tretiesiems asmenims;
bendroji inžinerinė įranga –daugiabučio namo vandentiekio, šilumos, elektros energijos tiekimo, nuotekų šalinimo, drenažo ir telekomunikacijų tinklai su armatūra ir apskaitos prietaisais, ventiliacijos kameros, šildymo prietaisai, elektros skydinės, liftai, dūmų šalinimo, signalizacijos, šilumos mazgai, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės bei kita inžinerinė įranga ir prietaisai bendrojo naudojimo patalpose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems savininkams (bendrasavininkams) nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė.

II. DAUGIABUČIO NAMO NAUDOJIMOSI TVARKA

7. Daugiabučio namo savininkai (bendrasavininkai), jų šeimos nariams bei nuomininkai, naudodamiesi gyvenamosiomis ir kitomis patalpomis, taip pat bendrojo naudojimo objektais, turi nepažeisti kitų patalpų savininkų (bendrasavininkų) ir nuomininkų teisių ir teisėtų interesų.
8. Draudžiama keisti, perdarinėti, savarankiškai remontuoti bet kokias bendro naudojimo patalpas, keisti, ardyti fasadą.
9. Draudžiama išmontuoti, taisyti, keisti domofonus, apsaugos ir dūmų šalinimo sistemas, kitus bendro naudojimo patalpose esančius apskaitos, šildymo prietaisus bei įrenginius. Pastebėjus bendro naudojimo patalpose esančių sistemų ir/ar prietaisų gedimus, privaloma kuo skubiau informuoti bendrijos valdybos pirmininką.
10. Draudžiama į bute esančią kanalizacijos sistemą mesti kietąsias medžiagas, pilti skystąsias atliekas, kurios galėtų pabloginti ar sutrikdyti bendros namo nuotekų sistemos funkcionavimą.
11. Draudžiama bute, sandėliuke, bendro naudojimo patalpose, įskaitant vidinį kiemą, stogą, laikyti degiąsias, sprogstamąsias, kitas žmogaus sveikatai ir gyvybei pavojingas medžiagas, pavojingus įrenginius ir (ar) prietaisus.
12. Naudojantis daugiabučiame name veikiančiais liftais, būtina vadovautis lifto naudojimosi taisyklėmis.
13. Draudžiama liftais transportuoti daiktus, kurie dėl savo matmenų ar savybių galėtų pažeisti lifto vidinės dalies apdailą.
14. Draudžiama savavališkai (išskyrus avarinius atvejus) atjungti elektrą, vandenį ar šildymą. Prireikus remontuoti, būtina įspėti gyventojus dieną prieš, kuriems bus nutraukiamas vandens, elektros ar šilumos tiekimas.
15. Draudžiama laikyti šiukšles bendro naudojimo patalpose, mėtyti jas pro buto langus ar balkonus.
16. Draudžiama laikyti dviračius, vežimėlius bei kitus daiktus daugiabučio namo laiptinėse.
17. Draudžiama naudoti bendrojo naudojimo objektus komerciniais tikslais.
18. Valant buto balkonus (terasas) nuo purvo, sniego ar pan. būtina laikytis visų higienos ir saugumo priemonių bei užtikrinti, jog tokie valymo darbai neužterš kitų balkonų (terasų), butų langų ir nesužalos kitų asmenų. Draudžiama purtyti kilimus, patalynę pro buto langus ir balkonus.
19. Draudžiama rūkyti visose bendro naudojimo patalpose (išskyrus tam pritaikytas vietas), mėtyti nuorūkas pro laiptinių ar buto langus.
20. Draudžiama tyliuoju paros metu, t.y. nuo 22 val. iki 8 val. triukšmauti ar kitaip trikdyti aplinkinių ramybę, atlikti buto remonto, apdailos darbus.
21. Laikant gyvūnus butuose, būtina vadovautis Gyvūnų laikymo Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje taisyklėmis.
22. Draudžiama daugiabučio namo vidiniuose kiemuose vedžioti ar kitokiais būdais laikyti, o visose bendro naudojimo patalpose be priežiūros paleisti, vedžioti ar laikyti bet kokius gyvūnus.
23. Draudžiama namo kieme keisti pastatytų įrenginių (dviračių laikiklio, suoliukų ir kt.) vietą, juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį.
24. Draudžiama daugiabučio namo kieme atlikti bet kokius transporto priemonių remonto, valymo, plovimo darbus.
25. Vykdant buto remonto darbus, privaloma išvalyti ir išplauti priterštas laiptines, į konteinerį galima dėti tik smulkias šiukšles, stambias statybines atliekas – išvežti į tam tikslui skirtas atliekų surinkimo aikšteles.
26. Buitinės atliekos turi būti rūšiuojamos ir dedamos į atitinkamai tam skirtus konteinerius.

III. POŽEMINĖS AUTOMOBILŲ STOVĖJIMO AIKŠTELĖS IR GARAŽŲ NAUDOJIMOSI TVARKA

27. Automobilius ar kitas transporto priemones leidžiama statyti tik į savininkui (bendrasavininkui) nuosavybės teise ar teisėtam naudotojui priklausančią vietą (-as).
28. Draudžiama palikti stovėti automobilį tokiu būdu, jog būtų apsunkintas įvažiavimas/išvažiavimas iš požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ar iš daugiabučių namų išorėje esančių automobilių aikštelių stovėjimo vietų, taip pat blokuoti patekimą į bendro naudojimo patalpas bei specialaus transporto priemonių privažiavimą prie šiukšlių konteinerių. Daugiabučių namų teritorijoje automobilius palikti stovėti ar sustoti tik leistinose vietose.
29. Draudžiama užstatyti kitus automobilius bei garažų vartus ar sudaryti bet kokias kliūtis patekti į automobilio stovėjimo vietą ar išvažiuoti iš jos, taip pat užstatyti įvažiavimą (-us) į garažą (-us) bei praėjimus į laiptinę.
30. Draudžiama požeminėje stovėjimo aikštelėje parkuoti automobilius nuosavybės teise nepriklausančiose vietose, požeminės automobilių stovėjimo aikštelės pravažiavimuose. Taip pat griežtai draudžiama šalia (priklausančių nuosavybės teise arba ne) garažų vartų palikti stovėti automobilius.
31. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje automobilius (ar kitas transporto priemones) privaloma palikti stovėti vadovaujantis aikštelės vietą žyminčiomis baltomis linijomis bei nepalikti automobilio stovėti ant šalia esančios automobilio stovėjimo vietos (ar jos dalies).
32. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir garažuose privaloma laikytis priešgaisrinių reikalavimų. Pastebėjus gaisrą ar dūmus nedelsiant pranešti tel. 112 (bendrasis pagalbos telefonas).
33. Griežtai draudžiama automobilių stovėjimo aikštelėje ir /ar garažuose laikyti degiąsias, sprogstamąsias bei kitas žmogaus sveikatai ir gyvybei pavojingas medžiagas, įrenginius, prietaisus.
34. Draudžiama požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir garažuose remontuoti (įskaitant tepalų keitimą), plauti automobilius ar kitas transporto priemones.
35. Draudžiama išmontuoti ar kitaip keisti požeminės automobilių stovėjimo aikštelėje sumontuotus elektros šviestuvus, elektros skydelius, judesio daviklius, priešgaisrinę sistemą, stovėjimo aikštelių numeraciją, lietaus nuotekų sistemą, įvažiavimo vartų į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę uždarymo-atidarymo sistemą.
36. Draudžiama gadinti, išmontuoti ar savo nuožiūra taisyti išėjimo iš požeminės stovėjimo aikštelės į namo laiptinę duris, ventiliacijos angas ar sistemą, įvažiavimo vartus ir kitą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje esančią įrangą, prietaisus.
37. Sutrikus požeminės automobilių stovėjimo aikštelės vartų darbui, tai yra joms tinkamai neatsidarant/neužsidarant, būtina kuo skubiau pranešti bendrijos valdybos pirmininkui. Griežtai draudžiama vartus atidarinėti patiems.
38. Draudžiama požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje šiukšlinti, vedžioti naminius gyvūnėlius, piešti ant sienų ar kitaip jas teplioti, kelti triukšmą.
39. Pastebėjus požeminės automobilių stovėjimo aikštelėje vagystės ar vandalizmo atvejus, nedelsiant apie tai pranešti policijai, bendrijos valdybos pirmininkui.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

40. Už savo veiksmais padarytą žalą daugiabučiam namui ar bendro naudojimo patalpoms, kaltininkas privalo suremontuoti arba atlyginti remonto išlaidas.
41. Daugiabučio namo savininkai (bendrasavininkai) pastebėję šių Taisyklių pažeidimus, privalo apie tai informuoti bendrijos valdybą, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Saugos miesto departamento Viešosios tvarkos skyrių (tel. 8 5 211 2514 dėl administracinių teisės pažeidimų protokolo surašymo).
42. Bendrijos valdyba nagrinėja Taisyklių pažeidimus, priima sprendimus. Į šiuos posėdžius gali būti kviečiami butų ir kitų patalpų savininkai (bendrasavininkai), pažeidę Taisykles. Jų neatvykimas į posėdį nėra kliūtis spręsti pažeidimo klausimo iš esmės.
43. Už šių Taisyklių reikalavimų nesilaikymą daugiabučių namų savininkams (bendrasavininkams) teisės aktų nustatyta tvarka gali būti taikoma drausminė, materialinė bei administracinė atsakomybė.

_________________________________
null
 
Pranešimai: 80
Užsiregistravo: 2012-11-04 17:40
Miestas: mano MIESTAS
Bendrijos nario vardas ir pavardė:
Namas: Pasirinkite
Namas ir laiptinė: Pasirinkite
Aukštas: Pasirinkite
Butas: 0
Įgaliotinis: Pasirinkite

Grįžti į VIDAUS TVARKA

Dabar prisijungę

Vartotojai naršantys šį forumą: Registruotų vartotojų nėra ir 1 svečias

cron